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南乐县不动产统一登记温馨提示

发布时间:2018年09月12日 15:27:15

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【内容摘要】 购买商品房办理房、地一体的不动产权证书,需要提供以下材料:一、开发商需提供以下8项材料(以下8项材料由开发商直接提供给不动产登记中心

购买商品房办理房、地一体的不动产权证书,需要提供以下材料:

一、开发商需提供以下8项材料

(以下8项材料由开发商直接提供给不动产登记中心):

1、不动产登记申请表(不动产登记系统出具,开发商签章);

2、申请人身份证明、《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》(验原件收复印件)、法人代表人或负责人身份证明(验原件收复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(验原件收复印件);

3、《国有土地使用证》(原件)或《不动产权证书》(原件);

4、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程竣工规划核实合格证》(均为原件);

5、《建设工程竣工验收备案证明》(原件);

6、《商品房预售许可证》(验原件收复印件); 

7、人防验收或人防工程异地建设文件(验原件收复印件);

8、不动产权籍调查材料(主要包括:不动产权籍调查表、不动产测量报告、楼盘表、测绘报告、总平面图、销控表、宗地图、房产分户图、土地分摊报告等)(原件);

二、购房户或企业首次办理不动产权证书需提供以下3项材料(以下3项材料由购房户直接提供给不动产登记中心)

1、不动产登记申请书(由不动产登记系统出具,购房户签章);

2、申请人身份证明:(1)单位:须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(验原件收复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(验原件收复印件);(2)个人:申请人身份证明(验原件收复印件);

3、商品房买卖合同、销售不动产统一发票、维修基金发票、契税发票(收原件)。

三、温馨提示: 有下列情形之一的暂无法办理不动产登记手续

1、上述资料不齐全,完整性、规范性、不符合要求的,暂无法办理不动产登记;

2、开发企业擅自改变土地用途(如小区规划为住宅,未配置商业,但是擅自改变用途配建商业的)暂无法办理不动产登记;

3、未按照规划建设,超容积率(小区实际建筑面积超出规划建筑面积的),暂无法办理不动产登记;

4、申请登记的房屋面积与土地信息不匹配的(与出让合同约定不一致),存在问题的,暂无法办理不动产登记;

5、开发企业一户多卖,测绘面积与合同面积不一致,存在争议的,暂无法办理不动产登记;

6、开发企业,欠缴出让金、滞纳金、契税的,暂无法办理不动产登记;

7、法院查封或相关司法机关查封的,暂无法办理不动产登记;

8、开发企业办理国有土地使用权或在建工程抵押的,暂无法办理不动产登记;

上述情况,待依法处理后,方可办理房、地一体的不动产登记发证手续。

不动产登记咨询电话:0393-6200615



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